2. AVERIGUA LOS ANTECEDENTES DE QUIEN TE VENDE Y  SI TIENE RECLAMOS ANTE EL INDECOPI.- Te recomendamos verificar si el que te vende es persona jurídica su capital social, si se encuentra registrado en el Registro de Personas Jurídicas.
3. VERIFICA QUE LA  VIVIENDA QUE ESCOGES SEA FINANCIABLE Se encuentre libre de todo gravamen y carga (hipoteca, orden de embargo, servidumbre- a excepción de la servidumbre de acueducto, de electroducto, de luces, de vistas y desagüe así como de servidumbres de paso).

4. ESCOGE LA VIVIENDA QUE DESEES de acuerdo a tus necesidades y tus posibilidades por lo que previamente analiza éstas con detalle. Recuerda que la compra de una vivienda es una gran inversión, por lo que toma todas las seguridades que estén a tu alcance para que sea un éxito tu compra.

5.       CONSULTA CON LOS ABOGADOS O EXPERTOS QUE TE PUEDAN ASESORAR.-  Obtén todos los datos antes de decidir si compras la vivienda y antes de firmar un compromiso o contrato de compraventa,  habla con un abogado o expertos y revisa cada cláusula.

6. ENTIENDE LAS CONDICIONES DE COMPRA QUE SE DETALLAN EN EL CONTRATO  Pide al vendedor que te aclare todas las cosas que tú no solicitaste. Exige que en el contrato se detallen los acabados (tipo, marca, calidad, entre otros) y demás componentes de tu vivienda con precisión, el plazo de entrega de la vivienda (es mejor establecer una fecha), las penalidades ante el incumplimiento de lo pactado, es mejor que todo aquello por lo que decidiste por esa vivienda conste en el contrato. Revisa nuestra página web, nuestras secciones <   y Respecto a los contratos.

Si estás confundido, pídele a un asesor en cuestiones de vivienda de una organización sin fines de lucro o a un abogado que revise la información contigo.

7. ASEGÚRATE QUE QUIEN TE VENDE LA VIVIENDA ES EL ACTUAL PROPIETARIO.-  Cuídate de quien no te muestre los papeles referidos a la propiedad de la vivienda ofrecida (sus antecedentes, partidas registrales, sus planos, entre otros documentos)
   Nota simple del inmueble del registro de la propiedad, al que pertenezca , el cual le averiguaremos, siempre y cuando no tengamos los datos registrales, en cualquiera de los registros de la localidad en la que este radicada el inmueble con solo proporcionar la calle en la que se encuentre.
   Esta nota simple nos proporcionara importante y vital información como por ejemplo quien es la propiedad del inmueble, si tiene o no deudas, o hipotecas, si esta dada como garantía para un pago, si se puede o no vender, si hay algún proceso judicial abierto contra ella, etc, teniendo en cuanta que no siempre aparece reflejado en el registro toda la realidad sobre el inmueble, dado que la inscripción de datos en los Registros de la propiedad no es obligatorio para nadie.
   Solicitar la mencionada nota simple del inmueble es tan fácil como rellenar un formulario en el registro al que pertenece con sus datos registrales. .

En caso que la vivienda que se encuentre en planos o en construcción, puedes pedir que te muestren el formulario presentado a la Municipalidad  (donde se encuentra el predio) para ver la cantidad de departamentos y estacionamientos que se planea construir. Además, asegúrate que quien te vende tiene poder suficiente para venderte la vivienda, es decir que  tenga la facultad para disponer de la vivienda que te ofrece (En caso de que el vendedor sea una empresa, esos detalles puedes encontrarlos en la partida registral de ésta). Es conveniente que pidas consejo a un abogado o a la IFI para realizar el estudio de títulos correspondiente a la vivienda.

8. ASEGÚRATE QUE LOS DOCUMENTOS QUE TE PRESENTAN NO SON FALSIFICADOS .- Pide documentos originales o copias certificadas o fedateadas, o en caso que te den copias simples confróntalas con los originales de los documentos. 
9. NO DES TU DINERO FÁCIL.- Asegúrate si entregas dinero de suscribir previamente un documento (ya sea un compromiso o un contrato de compraventa), precisando las condiciones en que lo entregas y la efectiva recepción de éste (es preferible que la entrega se realice ante un Notario) .

o        Si es un contrato de vivienda en planos o en construcción y suscribes un compromiso de compraventa te recomendamos que el monto de tu cuota inicial no sea alto, toma las mayores seguridades del caso ante un incumplimiento.  Revisa nuestra página web para mayor información Respecto a los Contratos.

o        Si existe un préstamo con una entidad financiera y/o un gravamen que respalde un crédito sobre la vivienda que comprarás o el predio sobre el que se construye la vivienda, pide detalle del monto del préstamo, las condiciones para el pago, la fecha de término y el levantamiento del gravamen. Toma tus precauciones en el contrato correspondiente para asegúrate que toda carga o gravamen se cancele y se cumpla con entregar la vivienda en las condiciones que deseas.

10. LEE TODO ANTES DE FIRMAR Y SI NO ESTÁS SEGURO NO FIRMES.-  Habla con un abogado o una entidad que te pueda asosorar.